工作职责 1、负责各专业人员对部门分目标的实施。2、贯彻执行总物业经理的指令,对大厦所有硬件设备的正常运行及工程人员管理负全责,负责工程部的日常管理,对总物业经理负责。3、主持部门工作例会,检查班组工作日志,确保工作正常运转,并尽力节约能源。4、全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。5、安排日常的维修保养工作,并监督检查其实施结果。6、审定班组工作计划,检查计划执行情况,制定本部门的年度工作计划及月度实施方案,报总物业经理审批后执行。7、参加新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。8、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。9、确保物业所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。10、为每年之工程开支和能源费作出预算案,并提交总物业经理审批。11、协调好本部门与公司各部门及本部门与客户的关系。 职位要求 1、基本素质:具备相当丰富的工程管理专业知识,责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理能力。2、文化程度:工程技术专业大专以上或同等学历,受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有中高级工程师技术职称或同等职称。3、工作经验: 在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程经理3年以上或工程师5年以上;具有7年以上技术管理经验。4、特殊要求:对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。