1、园区综合管理

全面负责物业园区的日常运营管理工作，制定并执行园区物业管理服务标准及年度工作计划。

项目交接与协调：全程参与物流园区项目的交接工作，协调公司内部资源，确保项目平稳过渡。

客户沟通与服务：期与客户组织专项会议，获取客户意见及反馈，并在规定期限内落实执行，提高客户满意度。

监督园区公共设施设备（如电梯、水电、绿化等）的维护保养，确保正常运行。

统筹管理园区环境卫生、秩序维护、绿化养护等基础服务。

2、消防安全管理

主导园区消防安全体系的建立与实施，定期组织消防演练及隐患排查整改。

确保消防设施设备（如灭火器、消防栓、应急通道等）符合国家规范并通过年检。

处理突发消防事件，协调相关部门进行应急响应。

定期开展园区风险评估，制定应急预案并落实整改措施。

3、外联协调与公共关系

对接政府部门（政府安全监管部门、消防部门、交警部门等），及时获取安全政策信息和支持，维护良好关系。

协调处理园区租户投诉、纠纷及重大突发事件，提升客户满意度。

4、团队管理

负责物业团队（文员、工程、保安、保洁等）的管理、培训及绩效考核。

制定部门管理制度，推动团队高效协作与服务品质提升。

5、其他工作：

完成上级安排的其他工作任务，例如掌握分析每月园区所产生的能耗数据（水、电、空调、停车费等）挖掘节能空间，制定节能方案，为园区节约能耗等。



岗位要求：

1、具备3年以上物业管理工作经验，熟悉物流园区物业管理的特点和要求。熟悉国家消防法规。

2、出色的沟通协调能力和突发事件处置能力，能高效对接内外部单位。

3、具备较强的服务意识、抗压能力及团队领导力，较强的沟通、组织协调能力。

4、熟悉物业管理相关法律法规和标准规范，了解物流园区运营管理的基本知识和流程。

5、受过物业管理或行政管理，有企业管理、财务管理等知识更佳。

6、持有消防相关资格证书（如消防设施操作员证、消防安全管理员证）