1、负责贯彻上级领导的决议、决定和各项指令、规定，并按需要传达及推动至部门员工。全面负责本部门的各项工作，完成上级下达的各项指标，指导部门员工工作，下达管理任务，召集部门员工汇报工作、沟通思想、解决疑难，重要事情向上级汇报；
2、负责编制园区年度物业设备设施的维保计划，园区物业、设备设施的接管验收以及编制园区物业设备设施台帐，并按系统将维保责任落实到人；
3、负责编制年度园区物业与设备设施运行和维保费用预算案及设备设施运行与维保服务过程中的质量控制、行使检查所有运行设备和所有房屋建筑设备设施的职责，确保所有设备正常运作；
4、负责每月设备设施维保材料的申购计划，按时向物业服务中心提出申请；
5、结合实际不断完善本部工作的操作流程，使部门工作流程合理化，实用化，以提高工作效率及质量。负责对部门员工定期业务培训，制定部门工作计划等；
6、负责公共能耗的使用管理与节能工作，提交每月/年度的能源消耗统计报告，包括电、水、煤气等，控制每期契约用电的申请；
7、参与园区设备设施外判项目的招标工作，监督外判商的工作质量；
8、负责工程部员工的排班，做好部门员工的培训和绩效考核工作；
9、负责园区各单元装修图纸的审核，并提出专业意见，负责及时安排完成园区租户的报修；
10、进行安全教育，正确地指导员工，防止工伤事故，坚持安全生产。联同保安部共同进行年度防火演习，确保消防系统的完好和防火演习的成功；
11、加强紧急预案的培训，组织模拟演习，紧急情况下能按预案的要求，完成本岗位工作；
12、在紧急情况下，保证迅速按照紧急预案的规定执行，完成本部门的工作；
13、督促本部门遵守国家有关政策、法规，切实执行物业管理公约、用户手册条款等公司各项规章制度；
14、负责保质保量的完成上级领导交办的其他工作。