住宅项目
岗位职责：
1、根据公司业务发展规划、年度经营计划，组织编制项目年度经营计划。
2、负责组织项目各部门制定年度、季度、月度工作计划，并监督计划执行。
3、负责编制项目预算，并在日常管理中有效控制，保障项目财务经营良性发展。
4、负责项目服务品质管理工作，根据物业服务标准对承包方进行管理，不断提升服务品质。
5、根据项目经营目标及市场客户需求，制定相关物业服务标准与服务流程；负责与甲方保持联系，制定有效整改措施，提升客户满意度。
6、负责项目设施设备维护及管理，确保客户正常使用。
7、负责项目停车场管理，确保交通组织及车辆停放有序。
8、负责项目的安全管理工作，落实安保、防火等安全问题，确保项目资产安全。
9、对日常管理进行巡检和抽查，及时发现管理上的不足，并进行调整，保障项目基础业务品质的持续提升。
10、负责项目物业外包单位的管理，确保供方服务水准与项目要求相匹配。
11、负责处理小区重大突发事件，维护公司利益。
12、负责项目所涉街道、社区等政府基层单位的关系维护。
13、负责统筹项目行政、财务、人事等方面的各项基础管理工作。
14、完成公司领导交办的其他工作。

任职要求：
专业：物业管理、市场营销、企业管理、工商管理等相关专业为佳。
学历：本科及以上学历，特别优秀者可放宽到专科学历。
职称/ 资格证书：持物业管理师或物业经理证等证书。
工作经验：30岁（含）至40岁（含），5年及以上物业管理工作经验，3年及以上同等职位、同等业态管理服务经验。
能接受四川区域内调动者。
专业知识：
1、具有30万平米以上的住宅项目物业管理经验，包括早期介入、预租、前期招投标、物业承接查验、交楼后物业管理等经验。
2、熟悉物业前期介入、交付、后期运营、设施设备交接验收、停车场管理等商业物业运营事务。
3、了解物业行业动态，熟悉物业管理相关法律法规，掌握物业管理知识及理论，熟知物业服务运作模式，精通物业管理服务标准、规范，通晓物业管理质量控制体系。
工作技能：熟练掌握常用办公软件及收费软件的使用。
能力素质：具有良好的沟通能力和领导管理能力，较强的语言表达能力和亲和力，善于协调、沟通。
道德素质：
1、坚定政治方向、保持政治定力。
2、具有高度责任感和良好的职业修养与人文修养、操守，原则性强，对人谦逊、和蔼、处事机警。
3、严守公司商业机密。
4、乐于奉献和付出，不计较个人得失。