岗位职责：
1. 全面负责成都兰桂坊项目物业的管理工作，建立并协调与商户、项目物业公司、业主及政府部门之间的良好合作关系；
2. 负责制定健全公司物业的各类规章制度和防范措施；指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实，对物业工作实施全面品控管理；
3. 负责成都兰桂坊项目的安全管理工作；配合政府相关部门做好商户和项目的检查服务工作；负责审查项目及商户重点部位消防安全检查报告；
4. 负责组织完成成都兰桂坊项目资产的清查盘点、维修维护、增值保值；负责组织完成项目物资的管理工作；
5. 协助招商运营部、工程部完成商铺交付与收回标准谈判与确认、协调目标达成；并协调项目物业公司完成商铺交付与收回手续等各项相关工作；
6. 负责商户活动或推广的审批，以及活动执行过程和结果的监管；负责公司活动或推广的现场管理；
7. 负责组织项目物业公司完成水电费抄表数据的审核，并报送财务部；组织完成催收水电管理费；负责组织敦促商户用气费用的结清；
8. 负责组织并审核物业支出类合同的签订；并负责保安保洁、工程管理、消杀、绿化等费用及日常物资申购的现场核查、审批、付款审批与付款跟进；
9. 负责停车场管理，并负责各种免费停车申请的审核并提交报告；
10. 负责已撤场商户的物资处置和遗留物资公正；
11. 及时处理各种投诉；负责项目突发事件的处置；
12. 指导项目物业公司完善人才梯队建设，培养骨干力；
13. 完成领导交办的其他事项。
任职资格：
1. 本科及以上学历，物业管理、工商管理类相关专业，具备10年以上物业管理工作经验；5年以上大型商业或开放式商业街区地产企业相应管理岗位经验，具备物业经理资格或管理类高级职称者优先考虑；
2. 熟悉商用物业管理和国家有关法律法规及规范；熟悉商业物业管理工作的流程；
3. 熟悉物业管理各业务线条（秩序、环境、工程等），能针对项目特色制定管理方法及执行方案，并有效控制物业服务品质，能打造高品质服务管理体系；
4. 执行力强，工作认真负责，原则性强；学习、理解能力强，较强的沟通协调能力，能妥善处理日常各种投诉和突发事件；具备较强的公关能力；
5. 极强的成本把控、资源整合与计划监管能力；
6. 有知名企业或项目工作经历者优先。