岗位职责：
1.在物业经理的带领下，配合开发商进行建设工程的调试、验收工作，带领团队完成项目承接查验和移交、督促遗缺整改；
2.挑选、培养各级工程专业技术，确保合适的员工在合适的职位上正常开展工作，管理、监督部门所有员工的日常工作，并在考评时对员工进行客观、公正的评价；
3.严格按照公司要求，做好所有文件、图纸、资料的存档、电子化存档工作；
4.按公司制度制定工程年度预算，并按照该预算来制定开展相应工作计划，并进行能源控制管理；
5.管理和主导所有的工程相关日常报修、维修和管理工作，以及预防性维护的相关工作；
6.管理和制定工程相关物资采购，对物资进行监管，定期清点库存；
7.管理和主导研判工作计划并确定及落实工程类所有外包工作，包括运行托管类外包；
8.管理和主导对所有的外包及采购流程进行报批、文件制作、监管和验收。确保所有的外包工作按质按量及时完成，及时验收和付款。培训、监督、领导主管对供应商的考评；
9.管理和主导业主的二次装修图纸审批，业主的施工管理、完工验收。确保工程符合有关消防、质监法规及装修规定之要求；
10.制订、编写及落实部门的安全及操作制度，定期组织部门会议；
需轮班支持工作，完成上级安排的各项工作，配合、协助其他专业、公司其他部门的工作。


任职要求：
1.大专/高中及以上学历，年龄要求45岁以下，熟悉物业工程类的规范及法规；
2.具备知名中大型住宅或商业综合体暖通、给排水、消防、强弱电、电梯、装饰装修、综合维修等相关工程专业背景工作经验5-7年，2年工程主管管理工作经验；
3.能熟练运用CAD软件，有较强的识图能力；
4.能够根据设备的运行数据或状况分析存在的问题，并提出解决措施及方案；
5.具备较强的管理意识及一定的事故判断和应急处理能力；
6.具有较丰富的设施设备管理经验和综合专业知识，以及实践经验；
7.善于多任务并行，且具有较强的协调能力及领导能力；
具备良好的团队合作精神、团队素质和随机应变处理突发事件的能力，思路清晰，反应敏捷；