岗位职责：
1、根据公司安排，进行项目投资研判。对项目营销环境、市场情况、产品方案等进行调研，完成投资可行性分析论证；
2、配合项目前期设计，提供项目户型产品、装修标准、项目档次等建议，参与项目建筑、景观、示范区、物业服务标准等前期设计工作，并提出符合市场需求的营销建议；
3、根据公司要求、结合市场及项目情况制定总体营销方案，包含营销策略、形象策略、媒体推广策略、销售策略、营销预算等，并对方案执行进行监控；
4、根据公司制定的年度营销策略，编制年度任务目标，按月分解任务目标，制定营销执行计划；确保年度任务目标的完成；
5、编制年度营销费用预算，制定项目营销团队激励制度，监控预算执行情况并及时汇报，负责对相关推广业务费用的上报及审批工作。按计划合理支配营销推广费用，严格把控营销物料、广告资源、活动物资等成本费用支出。
6、负责项目预算产值的实现，制定项目价格策略，制定项目分户价格表，对项目动态产值进行管理；
7、负责公司营销推广单位的需求提报、对接、款项结算（广告公司、制作公司、印刷公司、活动公司等）
8、负责制定项目渠道政策方案，完成渠道布局，建立渠道管理体系，编制项目渠道管理办法，并负责监督贯彻执行；在管控过程中，根据销售情况采取合理措施；
9、负责参与项目示范区的设计工作，对围蔽方案、销售动线等提出建议；负责项目示范区、样板房呈现效果的把控；
10、负责审查项目营销资料，确保营销物料、合同附件、竣工产品的一致性；
完成公司安排的其他工作。

人员要求：
1、本科及以上学历；
2、同岗位经验5年及以上，有高端项目策划全维度管理经验；
3、掌握市场调研专业知识，擅长房地产策划、市场营销、媒体传播等；
4、较强的逻辑分析能力，并对广告作品有一定审美能力和整合能力；
5、有敏锐的市场判断和精准的专业表达能力，出色的计划、组织与沟通能力，具有团队精神，工作责任心强。