一、主要工作职责：
工程及维修团队管理、能耗管理
1、按照集团工程部的卫生维护手册完成维保工作，并在手册中记录下所完成的检修。
2、完成维修记录本中的维修工作，并进行追溯。
3、在经过社区负责人批准后，设计、监督并/或完成社区内的各类布置工作：墙壁粉刷、贴墙纸、地板铺设、新增房间设备设施等。
4、保证施工过程遵守安全规范，特别是在热水管、水泵房、空调机房等重点地区的施工；确保火灾探测装置和灭火设备正常运转。
5、就火灾预防措施以及发生火灾时应采取的正确应变措施等问题，同培训机构一起，组织并/或开展向员工以及指定人员的信息告知、培训和实地演练工作。
6、确保疏散计划和维保计划的更新；及时更新安全手册和卫生维保手册。
7、协助保护环境质量（水、空气等）。记录社区内每日水、电、蒸汽、天然气的用量。
8、监管社区、维修公司和外包服务公司检修工作的监管
9、跟踪设备和/或器材的维修合同或质量技术检测报告，保证专门企业或指定社区正确执行相关规定。
10、保证、组织并监督维修合同中规定的技术操作和检修工作。
11、跟进并验收工程项目，接受消防等监管部门检查，并及时整改不合规项
房务团队管理
1、在遵守预算的前提下确保清洁用化学制剂的供应。
2、确保清洁用化学制剂不放在无人监控的地方并向团队成员宣传安全规定 ，遵守并监督遵守清洁用化学制剂的存放和使用规定。
3、定期评估实践做法，确保所有成员知晓正确实施社区内的规程。
4、参与日用织物流通路线的设计和组织，并监督确保流通路线得以遵守。
5、同洗涤供应商一起 建立起脏织物撤回和干净织物供应的流程 。
6、发现任何不合规的情况要联系洗涤供应商要求其解决问题 。
7、组织安排清扫员 、洗衣员的工作，管理团队的工作时间 ，确保公区、长辈房间及外部绿化的清洁卫生。
社区整体安全保障
1、负责管理安保团队，组织团队工作时间等。
2、确保社区内人员的生命财产安全，防偷防盗。
3、确保监控室24小时正常运行，如有可疑情况，及时解决并汇报给院长
社区智能及信息化管理
1、根据集团信息化体系要求完成属地信息化建设与管理，执行信息安全及保密管理，确保社区信息系统正常运行及系统数据安全收集用户反馈，协助集团不断优化社区智慧化系统，满足业务需要。
质控体系落实与部门管理
1、负责制定服务规程、流程，监控所提供服务的质量，遵守并要求团队遵守规程、流程，对不符合项采取纠正措施；
2、负责部门体系建设、优化和创新，不断提升部门工作效能，达成组织绩效。
3、负责部门管理工作，维持和发展部门员工的能力(融入、指导、培训等)。
4、领导安排的其它工作。

二、任职要求：
1、全日制大专及以上学历，党员优先；
2、5年以上星级酒店工作经验，3年以上的全面管理工作经验，具备养老社区行业经验优先；
3、具备较好的协调沟通能力、创新力、领导力、抗压能力；优秀的沟通能力及组织协调能力；
4、具备一定的政府资源；
5、熟练运用各类办公软件。