1、日常工作：主持园区日常基础运营工作，制定各类工作计划，确保园区的安全、品质、AR和客户满意度目标达成。
2、资产管理：对园区各类资产进行管理，包括但不限于各类设施设备、园区内仓库、办公楼、宿舍等定期保养维修，做好各类巡查、维保、维修、检测等工作，出现问题及时进行汇报及处理，保证园区资产处于健康运行状态。
3、物业管理：对园区现场物业工程、安保、保洁和绿化板块进行工作管理，监督协调好各板块的工作，并检查其工作状况和落实情况，就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。针对园区运营管理过程中可能出现的问题，做好各类应急预案培训及演练，出现问题立即启动预案，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。发生重大事件上或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
4、安全管理：做好园区日常巡检，及时发现园区各类安全隐患并制定措施进行处理。做好园区各类突发事件的应急预案培训及演练，保证各类突发情况出现时有确切的应对措施。在出现各类。
5、供应商管理：负责各供应商的管理与协调，审批项目物料采购，负责对外包、分包的供应商管理，包括但不限于招标采购、费用审核、合同洽商，施工组织，过程协调及质量控制。
6、费用管理：管理项目财务各款项收取，减少AR，编制预算，控制运营成本，确保项目利润，并创造增值业务收益；
7、客户管理：
(1)意向客户的接待、带看及租赁谈判配合工作；
(2)入驻客户全生命周期管理；包含但不限于新客户入驻手续的完善和保证金的收取。装修手续办理、装修资料及方案审核，装修过程中的监督及装修完成后的验收。运营过程中对客户进行定期拜访及需求收集，了解并解决客户的意见、要求及合理诉求，处理好各类客户投诉。退租客户各类手续的办理、退库复原验收及保证金退还。
8、外部关系维护：行平衡点管辖区域各部门关系维护，包括水电气、运营商、政府各部门、各协会等的关系维护，确保园区市政配套稳定供应，运营安全顺畅及稳定。
9、负责科技运营在园区的落地执行与发展，推进园区的高效运营与智慧化管理。
10、根据现有资产运营情况及客户变化的分析，对项目提出有效建议并落地实施。
11、完成领导交付的其他工作。