岗位职责（含采购管理）
1、全流程成本管控：
负责项目全周期成本预算管理，包括目标成本编制、动态监控、超支预警及结算审核，确保利润率与毛利率达标。
参与项目可行性研究，提供成本数据支持投资决策；跟踪工程量完成情况，审核设计变更、现场签证的造价变更。
2、采购管理与供应链优化：
供应商管理：开发优质供应商资源，建立评估体系，定期考核履约能力、信用等级及售后服务质量。
采购执行：主持招标比价、合同签订及履约跟踪，确保材料品质、价格合理性及交货周期可控。
成本分析：收集市场行情感知价格波动，通过集中采购、长期协议等策略降低全生命周期成本。
采购计划：根据公司需求和市场状况，制定合理的采购策略和计划，包括采购目标、预算、时间表等。
流程优化：编制和完善采购制度、流程及管理细则，并监督实施，确保采购流程顺畅。
3、合约管理与风险防控
主导招标文件编制、合同评审及签约流程，监督合同条款履约情况，处理合同争议与纠纷。
建立供应商评价体系，定期考核供方履约能力及信用等级，优化采购成本控制策略。
参与采购合同谈判、编制及签署，负责采购合同交底并及时协调解决执行过程中的问题。
4、制度与流程优化
制定并完善成本核算标准、招投标流程及成本管理制度，推动成本信息化平台建设。
分析行业成本动态，结合新工艺、新材料提出成本优化建议，提升项目经济效益。
5、库存与物流协同
监控库存动态，确保合理库存水平；协调仓储与采购衔接，避免积压风险。
采购策略与风险控制
管理和减少供应链风险，如产品质量问题、物流延迟、供应短缺等。
密切关注市场动态，及时调整采购策略，以应对价格波动带来的风险。
6、合同与资料管理
负责合同成本管理，配合其他业务部门通过采购合适资源，使产品实现性价比。
建立采购合同台帐，进行采购合同、补充协议、验收清单、到货清单等采购档案的收集、整理和归档工作。
7、跨部门协同与汇报
协调工程、设计、财务等部门，确保成本目标落地；定期向管理层提交成本分析报告，提出改进建议。

教育背景与资质
1、学历专业：大专及以上学历，工民建、工程造价、工程管理等相关专业，熟悉安装、土建成本核算；
2、职业认证：需持有注册造价师、建造师或经济师资质；二级及以上造价师资质为行业标配。
3、核心经验与能力
行业经验：5年以上产业地产成本管理经验，其中3年以上团队管理经验；有基础工作能力、交易谈判经验者优先。
4、专业技能：
精通广联达等预算软件、CAD及Office办公软件；
熟悉定额计价、清单报价规则及建筑市场行情；
具备成本测算、预结算审核及动态成本控制能力。
5、职业素养
抗压能力：能适应高强度工作节奏，应对复杂项目成本风险；
协调能力：擅长跨部门沟通，推动成本优化措施落地；
合规意识：熟悉国家政策法规及行业规范，确保业务合规性。
6、行业特殊要求
熟悉产业地产开发流程，具备工业用地项目成本管控经验；
了解建筑施工工艺、质量验收标准，能识别潜在成本风险。