1.确保变电所设备、强电系统、电梯、楼宇自控系统、网络通讯、空调、消防、给排水、系统的安全运行，达到节能降耗，经济运行效果；
2.检查供电、电梯、楼宇自控、空调、给排水、消防系统的运行状况，检查运行记录，发现异常立即安排处理；
3.按照维修保养制度的规定，提出对变配电室、电梯及空调系统维护保养的计划，并负责组织实施；
4.熟悉掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能；
5.贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格按照安全操作规程执行，确保设备及人员无安全事故发生；
6.做好下属员工的技术、8S和考核培训工作；
7.培训下属，督导检查下属工作的进展及工作质量；
8.做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善；
9.制定空调、电气系统运行方案，保证设备在最高效率下工作，使系统更节省能源和降低能耗；
11.组织电梯设备的年检及检查外委日常维修保养工作；
12.审核、检查、提交每周/每月工作、总结计划；
13..监管、审核租户装修改造图纸，及在物业内进行的工程施工，确保其安装水平合乎集团标准；
14.工程结束后的组织验收工作；
15、负责组织督促采购专员对星海中心工程类材料及时采购到位，包括但不限于采购计划提报、市场调查、比质比价（每样物品至少三家）、办理入库、报销手续、资料存档、调换货退货手续、报表统计等，并保障以上各环节均按公司规定执行；
16.完成物业经理下达的其它工作任务。