2.1负责配合服务中心组织的物业接管验收，配合工程部主管管理事物；
2.2负责小区公共设备设施的运行保养维修、安全检查、工作安排与落实；
2.3负责制定设备的保养维修计划并组织实施；
2.4负责检查下属岗位职责、操作规程及其他相关制度的执行情况，发现问题及时提出改进措施，并督促改进工作；
2.5负责安排、带领下属员工落实上级安排的各种维修、养护工作，及时完成各种请修任务，保证维修及时率、设备设施完好率达标；
2.6负责定时巡视检查设备、设施运行情况，发现异常或故障立即采取有效措施及时解决。对严重问题立即汇报上级领导，服从领导安排及时处理问题；
2.7负责安排、带领下属员工落实处理住户的报修，及时完成各种维修任务，为住户提供优质的维修服务，保证维修及时率、返修率达标；
2.8负责业主装修的监督、检查验收、保持房屋的整体结构完整；
2.9负责配合工程主管处理客户或其他部门对本部门的投诉及维修申请；
2.10负责工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集、整理、分类、存档；
2.11负责根据能耗、物耗和费用开支统计数字，做出分析报告，提出节能、节支建议，报上级审批；
2.12负责每月按时提交所有本部门下月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；
2.13负责二次供水的监督管理工作；
2.14负责组织参与大型的公共及有偿服务维修。