负责审批工程设备管理方案。负责检查、监督工程设备管理工作。负责对水电技工招聘及管理、排班等。负责对重大工程设备事故的处理或报告。执行岗位责任制、操作规程等各项规章制度,承上启下,及时完成物业总经理下达的各项工作任务。做好部门年、月度各项工作计划,并监督计划的落实。管理好、使用好本小区的设备设施,使设备设施时常处于良好的工作 状态,优质高效、低耗、安全运行,对管辖区域要严格做到三干净(机房干净、设备设施干净、场地干净)、四不漏(不漏电、不漏水、不漏油、不漏气 )、五良好(润滑良好、保养良好、调整良好、紧固良好、设备性能良好)。做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题。做好部门日常管理工作;设备发生故障时,千方百计组织力量抢修,保证设备的正常运行。拟定备品备件计划,呈递物业经理审核。做好机电设备设施维修、保养的技术档案归档监督工作。审核设备维修、故障排除、更换零部件的相关表格,每月提交物业经理审阅。不定期抽查巡视机电设备,督促员工做好巡视记录、保养记录和维修记录等相关表格。负责工程遗留问题的协调处理。负责部门员工的培训工作。负责部门之间沟通协调工作。负责部门员工绩效考核、评估工作。负责物业接管验收统筹、跟进工作。.负责装修申请审批,二次装修施工过程的现场管理监督,参与装修验收工作,发现违章行为及时制止并采取有效处理措施。