1、贯彻执行总物业经理的指令，负责工程部全面管理工作，对总物业经理负责。
2、在物业接管验收阶段组织工程技术人员对设备的数量、型号、运行状况作出查验，对设备存在的问题提出整改意见并做好跟进工作。督促承建单位做好质保期设备保修工作。
3、负责二次装修管理中的图纸审查、施工巡查和验收管理工作,确保大厦设备设施的正常运作和租户单元的安全使用。
4、主持部门工作例会，包括周例会、月度例会，及时发现运作中出现的问题并提出改进意见。
5、界定各班组工作范围及职责，审核运行班和维修班的排班合理性，为大厦实施优质服务提供保证。
6、加强安全生产、消防与能源环保工作管理力度，有效落实安全生产责任，加强现场施工、外委施工项目及日常设备设施维保项目的安全监管，拓展创新安全培训形式，提高员工安全意识和应对安全风险的能力。
7、重视预防性维修保养工作，制定本部门的年度设备维修保养和设备改造的工作计划，使设备得到及时的保养。确保物业所有公共设备设施设备，按照政府的规定，得到定期之检查和保养。
8、制定部门管理制度，包括基础管理制度、维修保养规程、机房管理制度、设备操作规程，应急事件处理预案，为设备设施正常运行打下基础。
9、按照能源消耗控制管理要求，审定各系统设备运行参数、设备运行时间，使设备能节能降耗的方式运行。
10、培训下属员工，使员工懂得应知应会知识及操作要求，定期对下属进行绩效评估，并提出奖惩建议。
11、制定主要设备的维修保养外判标书，签订维保合同，实施对外判维保公司的监督管理工作，确保主要设备得到良好的保养。
12、审定工程部月度工作总结和制定下月工作计划，设定外包商的月度维保工作总结。
13、结合科技发展状况，不断改进大厦原有设备的性能，使大厦设备性能保持先进水平。
14、协调处理物业管理处其他部门的关系以及对外关系，诸如供电局、电信局、自来水公司及消防局等单位；在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。
15、处理供电、供水、煤气、市政、防雷等外单位的相关工作，实时了解相关停电、停水、停气、维保检测等时间，做好信息反馈、应对措施，同时，每月、每季、每年实时了解电费价格、计划用水指标等，做好信息反馈调整、管控要求。
16、每年为工程部下一年度维保开支和大厦能源费做出预算方案，并提交总物业经理审批。
17、面试选聘新员工，向总物业经理提出招聘意见。
18、积极完成总物业经理交办的其他工作任务。

任职要求：
1、专科或以上学历，持高压、低压操作证或空调制冷职业技术/电工作业（维修安装）等级证。
2、从事写字楼、大型商业综合体工作五年或同等岗位三年以上管理经验优先考虑。
3、熟练处理各类突发事件，具备统筹组织班组及时采取各类应急措施提前预防，及时处理各类突发事件的能力。
4、服务意识及责任心强，有团队精神。
5、主动积极配合其他班组工作，统筹组织班组人员按时完成上级交办各项任务。