岗位职责：

1. 与租户、物业管理公司、供应商和当地相关政府主管部门进行良好的沟通并建立和谐的关系;
2. 协助并支持租赁团队的工作，及时提供相关技术和管理服务，并满足租赁团队或租户合理范围内的要求；
3. 监督租户二次装修满足合规性要求，并应租户合理范围内的要求，协调和进行相关装修改善或管理提升需求；
4. 严格按照Procurement Manual 和DOA 等公司管理制度的要求按时、公正、廉洁的完成各项采购，并监督物业管理团队执行；
5. 确保项目的各项物业及运营服务和设施设备的运行管理，符合当地写字楼和商业的服务标准并维持较高的市场水准，且客户满意率达到上级主管要求的目标；
6. 执行和监控各种工作计划，以保持平稳高效的运营，并确保遵守公司的 SOP;
7. 对第三方物业团队和外部服务供应商进行高效管理，确保团队的稳定和保证合同履行及服务的质量，及租户提出的合理物业管理的要求得到及时解决；
8. 管理临时维修或改造提升项目，例如建筑基础设施和系统的改善和升级工程;并就需求提供意见，以确保满足可维护性和运营需求；
9. 为团队提供指导和专业知识，以解决问题，为面临的挑战提供解决方案，并确保全面遵守《工作场所安全与健康法》等监管要求;
10. 监督计划并实施系统审计，研究持续的流程改进，并确保及时提交管理报告;
11. 准备物业管理周报；准备和整理月度管理报告的信息，并对费用的差异进行分析。
12. 参与编制年度预算, 并控制各项运营成本在预算范围内，并达到上级主管要求的节省成本目标；
13. 按照公司ESG目标和要求开展各项措施和工作，并做好项目的收据收集、安全管控和节能管理等；
14. 及时准确的完成上级主管交代的其他工作。

任职要求：

1. 建筑/房地产/设施管理或相关工程学科专科及以上学历；
2. 至少10年房地产或物业管理各阶段的相关经验和知识，以及3年以上物业管理服务的甲方管理和招采经验；
3. 熟练使用MS Office应用（Word、PowerPoint、Excel）;
4. 优秀的团队合作精神，有较强的沟通能力和良好的素养;
5. 能够 24/7 全天候做好准备，并在快节奏的环境中同时管理运营和项目；
6. 须有作为甲方代表，具备对乙方团队的管理经验（必须项）。