一、岗位职责1. 市场调研与分析 - 持续关注产业园区、商业、写字楼等领域的市场动态、政策变化及行业趋势，收集、整理并分析相关数据信息，为公司投资决策提供准确、及时的市场情报。 - 对目标区域进行深入的市场调研，包括经济发展状况、产业布局、竞争态势等，评估潜在投资机会的可行性和风险。2. 项目拓展与筛选 - 积极寻找符合公司战略发展方向的产业园区、商业及写字楼项目投资机会，建立广泛的项目渠道，包括但不限于与政府部门、开发商、中介机构等建立合作关系。 - 对潜在项目进行初步筛选和评估，包括项目的地理位置、规模、规划条件、产权状况等，确定是否符合公司的投资标准和要求。3. 项目可行性研究 - 组织开展对目标项目的详细可行性研究，包括财务分析、投资回报预测、风险评估等，编制可行性研究报告，为公司高层决策提供依据。 - 协同相关部门，如财务、法务、工程等，对项目进行全面的尽职调查，确保项目的合法性、合规性和可行性。4. 商务谈判与合作 - 代表公司与项目方进行商务谈判，制定谈判策略和方案，争取最有利的投资条件和合作模式。 - 负责起草、审核和签订项目投资合同、合作协议等法律文件，确保公司的合法权益得到有效保障。5. 项目推进与管理 - 跟踪已投资项目的进展情况，协调解决项目实施过程中出现的问题和困难，确保项目按计划顺利推进。 - 与公司内部各部门保持密切沟通与协作，共同推进项目的开发、建设、运营和管理，实现项目的预期目标。6. 政府关系维护 - 与政府相关部门保持良好的沟通与合作关系，及时了解政策动态，争取政策支持和优惠条件，为公司项目拓展和运营创造有利的外部环境。二、岗位要求1. 教育背景 - 本科及以上学历，房地产、金融、经济、工商管理等相关专业。2. 工作经验 - 具有5年以上产业园区、商业、写字楼等项目投资拓展工作经验，有成功的项目投资案例者优先。3. 专业知识与技能 - 熟悉房地产市场、投资分析、财务分析等专业知识，具备较强的项目评估和风险控制能力。 - 具备良好的商务谈判技巧和沟通能力，能够有效地与各方进行沟通和协调。 - 熟练掌握办公软件，具备较强的文字处理和报告撰写能力。4. 素质要求 - 具备较强的责任心、执行力和团队合作精神，能够承受较大的工作压力。 - 具有敏锐的市场洞察力和创新思维，能够快速适应市场变化和公司发展的需要。
