1、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；
2、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；
3、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；
4、负责监管项目资产（如车位、房屋等）的运行情况；
5、负责协调和管理绿化、安保等相关工作；
6、负责处理业主、租户投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序；
7、妥善处理一切紧急及突发事件。