岗位职责：67
1、定制销售战略67
市场洞察：紧盯花都区及周边房地产市场，分析对手在产业园的策略，深挖客户对园区办公空间、配套及产业生态需求，制定实用销售策略，提升项目竞争力。67
目标规划：与总经理依据市场和公司战略，确定年度销售目标，细化销售金额、租赁面积、客户转化率等 KPI，为团队明确工作方向。67
2、团队管理67
团队组建：精准招聘有房地产，特别是产业园销售经验的人才，制定培训计划，涵盖园区政策、产品优势、沟通谈判技巧等，打造专业销售团队。67
绩效评估：建立科学考核体系，定期客观考核成员业绩。对业绩突出者给予高额奖金、晋升等激励；为业绩不佳者分析原因，提供改进方案。67
3、销售执行
客户维护：负责大型企业等重要客户沟通，了解其办公需求，定制入驻方案，从空间规划到配套服务，保障客户满意度，实现长期合作。67
渠道优化：制定并优化销售渠道策略，整合线上线下资源。线上借助专业平台、社交媒体宣传项目；线下参加招商活动，拓展与中介合作，提高渠道覆盖率与销售效率。67
4、市场拓展
市场开拓：把握市场变化，针对美妆行业，挖掘潜在客户，拓展业务，增加园区市场份额。67
战略合作：与政商协会、金融机构、企业服务提供商等建立合作，通过联合活动、资源共享推动联动销售，提升园区综合竞争力。67
5、数据分析反馈67
数据决策：定期分析销售进度、客户来源等数据，评估绩效，发现问题与风险，及时调整销售策略。67
反馈优化：收集客户和市场反馈，整理分析后汇报上级，助力公司优化产品、升级服务、改进推广。67

任职资格67
1、有卓越领导组织能力，能统筹团队制定并执行工作计划，达成销售目标；有敏锐判断决策力，精准把握市场机遇；有强大计划执行力，将战略转化为行动；具备出色沟通谈判能力，与各方高效交流。67
2、熟练运用物质奖励、职业规划等激励手段，充分调动下属积极性。67
3、有丰富房地产销售团队管理经验，尤其在产业园销售领域有业绩突破经历。67
4、责任心强，对销售业绩负责；团队意识高，善于协作；热爱销售工作，愿全力推动公司项目发展。