一、设备日常运维管理
1. 配电系统维护
- 负责高低压配电房设备（变压器、配电柜、开关柜等）的日常巡检、运行状态监测及参数记录，确保供电系统安全稳定。
- 执行月度/季度配电设备维护计划（如除尘、紧固接线端子、绝缘检测等），及时更换老化部件。
2. 机电设备维保
- 对商业广场内公共区域机电设备（中央空调机组、水泵、风机、电梯辅助系统、照明系统等）进行周期性保养、故障诊断及维修。
- 处理租户报修需求（如电路跳闸、水管堵塞、门窗五金件损坏等），确保30分钟内响应，2小时内完成基础维修。
二、应急抢修与安全管理
1. 突发故障处置
- 24小时轮班期间，快速响应停电、漏水、电梯困人、消防报警等紧急事件，按预案执行抢修操作（如切换备用电源、关闭阀门、疏散引导）。
- 参与台风、暴雨等极端天气前的设备防护（加固户外设施、排水系统测试）及灾后恢复工作。
2. 安全合规操作
- 严格遵循电气作业安全规程（如断电挂牌、绝缘防护），杜绝违规操作引发事故。
- 定期检查设备接地、漏电保护装置有效性，协助开展年度高压设备预防性试验。
三、值班与台账管理
1. 倒班工作要求
- 白班（8:00-16:00）：侧重设备巡检、计划性维保、租户报修处理及维修耗材申领。
- 中班（16:00-24:00）：处理日间遗留问题，配合夜间活动设备保障，完成交接班记录。
- 夜班（24:00-8:00）：重点监控配电、消防、安防系统运行，处理突发故障并上报值班经理。
2. 文档与数据管理
- 每日填写《设备运行记录表》《维修工单》，按月汇总能耗数据（如用电量、水耗）并提出优化建议。
- 协助建立设备生命周期档案，记录维修历史、配件更换信息及供应商服务评价。
四、协作与提升任务
1. 跨部门协作
- 配合消防维保单位完成半年消防设施联动测试，协助工程部完成大型设备年度大修。
- 与客服部门沟通租户维修需求，提供技术建议（如装修电路改造合规性审核）。