工作职责：
一、商业定位与模式设计
1、主导筹开项目的商业可行性研究（含城市商业容量测算、竞品SWOT分析、客群细分模型）
2、构建项目差异化定位模型（如"高端社区商业"、"年轻力中心"等），输出《商业定位白皮书》
3、设计盈利模式框架（租金结构+联营扣点+广告收入等组合策略）
二、策略体系搭建
1、制定招商策略矩阵（主力店/次主力店/填充店组合逻辑，品牌级差策略）
2、建立会员经济模型（积分成本核算、LTV预测、异业合作资源池搭建）
3、设计年度经营沙盘（关键节点营销日历、商户销售目标拆解）
三、会员运营体系（强数据导向）
1、落地会员积分动态调整机制（基于ARPU值、赎回率等数据季度迭代规则）
2、策划高净值会员（黑金/VIP）专属服务（如私人导购、圈层活动）
3、搭建数字化会员触达体系（企业微信+小程序+CRM系统打通）
四、商户经营赋能
1、建立商户经营健康度看板（坪效/租售比/客流转化率三维评估）
2、策划商户联营方案（如快闪店孵化、联名商品开发）
3、组织商户经营研讨会（销售数据分析、品类优化建议）
五、市场推广策略
1、制定年度营销预算分配模型（传统媒体/社交媒体/线下活动占比）
2、设计事件营销链路（如艺术展+网红打卡+社群裂变组合拳）
3、监控活动ROI（成本核销、客流增量、社交媒体曝光量）
任职资格：
一、本科及以上学历，市场营销、商业管理、经济学、数据分析等相关专业优先
二、3-5年商业地产/购物中心/零售行业商业策划、市场研究、运营管理相关经验
三、有筹开项目经验，熟悉商业项目从前期定位到开业运营的全流程
四、具备会员体系、积分机制、私域运营等实操经验者优先