一、岗位职责：
1、负责对工程建设交付查验工作，做好工程遗留问题记录及解决跟踪。
2、负责项目设备设施运行中出现的技术问题解决支持。
3、负责落实项目工程部年月度工作计划的实施完成情况;负责项目工程预算的审核、监督与执行定期组织工程例会。
4、负责组织开展项目内工程设施运行控制及维修管理，监督项目工程设施设备的维修，养护、运行、管理。
5、负责公共设备设施的相关技术资料和有关图纸资料，制定维修、保养和节能计划，组织安排维修人员对项目范围内的房屋本体和公共设施设备进行日常值班、巡视、检查、维修、保养工作。
6、负责租户报修工作的安排，对下属各岗位人员的服务工作质量进行检查、考核，按规定记录:包括对租户装修图纸的审核，对装修工作进行监管。
7、负责能耗数据的提取及核对，做好总表与分表核对记录，保证能耗数据准确性和及时性，包括水、电表数及空调计量等，并指导项目节能措施的制定和落实，降低项目公共区域能耗，提高经济效益。
8、负责制定设施设备的备品备件计划，负责填写所需材料的采购申请，按采购作业员检查和办理入、出库手续:负责公用工具的保管。
9、负责对项目范围内外包工程和公共设施设备保养维修合同的工作质量进行监督检查和验收。
10、负责收集、整理、保存技术资料和运行、维修、保养记录。
11、负责监督、检查、指导本部门员工按工程管理制度和设备操作程序规范实施工作，定期开展对本部门员工的业务培训，保证本部门通过考核，负责工程部人员考勤排班管理工作保证园区工程问题响应度。
12、与供电公司、电信公司、煤气公司、自来水公司、燃料公司及有关物业设备供应商、维修公司建立良好的公共关系，在各种设备维修对外业务联系中维护管理处的利益。
12、完成上级委派的临时性任务

二、任职要求：
1、年龄在30-48岁之间，大专及以上学历，电气、机电、工程专业，熟悉物业工程管理体系。
2、8年以上工程管理工作经验或从事物业管理行业或担任工程经理3年以上工作经验。
3、.熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力。
4、具备独立领导部门开展工作的能力以及具备沟通较强的能力，能够代表工程部与租户、供方进行工作对接、沟通。
5、对设施设备可视化管理有一定经验;对设施设备预防性维修保养有一定经验，确保设施设备全生命周期正常运作落地。具有新建项目前期介入经验。
6、具备电梯安全管理员A4证/特种设备安全管理员A证;具备高/低压电工证优先考虑。
7、熟悉CAD软件，具备识图、审图、基本画图能力;熟悉Office办公软件，具备一定的书写水平。
8、及时响应项目需求，通勤时间尽量在半小时内。