公司产业园区开发项目
岗位职责
1. 市场调研与客户开发
调研所在区域写字楼及商业地产市场动态，分析租金走势、空置率、竞争对手策略，定期输出市场报告。
通过渠道拓展（中介合作、行业峰会）、电话拜访、企业客户陌拜等方式开发潜在客户，建立客户资源库。
2. 物业推广与客户需求匹配
负责写字楼/商业项目卖点提炼与包装，制定针对性销售话术，通过线上线下（如招商手册、社交媒体）推广物业。
深度了解客户需求（如办公面积、预算、交通配套），精准匹配房源，策划定制化租赁方案（含免租期、装修补贴等条款）。
3. 租赁谈判与合同管理
主导租赁谈判，协调客户与业主方利益，解决租金分歧、物业费分摊、租期条款等核心问题，推动签约。
跟进合同起草、法务审核、租金支付等流程，确保交易合规性，规避产权纠纷、违约风险。
4. 客户维护与续租管理
定期回访在租客户，收集办公环境满意度、物业服务反馈，协调解决设备维修、停车位协调等后续问题。
提前启动续租谈判，分析客户留存意向，提供租金调整建议或空间升级方案，降低空置率。

岗位要求
1. 基础条件
中专及以上学历，房地产管理、市场营销、工商管理相关专业优先。
熟悉本地商业地产政策、写字楼租赁流程，持有房地产经纪人资格证者加分。
2. 核心能力
行业敏感度：能快速解读城市规划、产业政策（如税收优惠）对写字楼需求的影响。
谈判与销售技巧：具备企业级客户（如跨国公司、初创团队）高层对接经验，擅用FABE法则促成交易。
数据分析能力：熟练使用Excel统计租金坪效、空置成本，能用PPT制作招商分析报告。
3. 经验与资源
1年以上商业地产租赁或销售经验，有写字楼、产业园区成功招商案例者优先。
具备一定企业客户资源（如律所、金融公司、科技企业），或中介合作网络者优先。
4. 软性素质
抗压能力强，能适应业绩目标考核，对市场变化保持敏锐洞察。
形象得体，沟通逻辑清晰，擅长通过商务社交（如行业沙龙、商会活动）拓展人脉。

试用期3个月，
薪资：底薪+提成4-9k（底薪视面试表现而定），购买五险一金；
工作时间：9：00-17:30,周末双休，节假日按国家规定；
面试地址：白云区云璟汇1栋13楼（白云公园站）；
工作地址：高恒供应链产业园。