岗位职责：
1、参与制定并推动公司整体发展战略，聚焦于产业地产和科技地产（科技园区、研发总部、创新中心、智慧园区等）板块。主导或深度参与新项目（综合体、科技园区等）的可行性研究、市场定位、产品策划及商业模式设计。
2、全面负责产业地产及科技地产项目的开发全生命周期管理，确保项目进度、质量、成本、安全等目标达成。
3、主导或深度参与项目规划设计方案（含产业规划、空间规划、建筑形态、智慧园区系统规划、绿色节能系统等）的制定与评审，确保符合产业定位、科技属性及客户需求。
4、监督项目的成本控制体系建立与执行，主导关键工程、设备（尤其涉及智慧化、节能环保系统）的招标采购策略制定与决策。
5、主导项目开发过程中的关键政府报批报建工作，维护与政府相关部门的良好关系，争取政策支持。
6、制定并实施符合产业定位和科技导向的招商策略、目标客户画像及招商计划。领导招商团队（或协调外部资源）完成项目的招商目标。
7、识别项目开发、招商、运营过程中的各类风险（市场、政策、法律、财务、安全等），并制定有效的预防和应对措施。

任职资格：
1、 本科及以上学历，房地产管理、建筑工程、经济学、工商管理等相关专业优先。至少10年以上房地产开发及管理相关经验，其中5年以上担任高级管理职位（如项目总、区域总、部门总监或同等职级），全面负责过大型项目或多个项目的开发及招商运营。
3、成功主导过至少2个以上完整的产业地产或科技地产（如科技园区）项目的全过程开发管理（拿地、规划、建设、交付）。
4、 具有丰富的产业/科技园区招商经验，有成功引进国内外知名企业、龙头科技公司、研发中心或重要产业资源的显著业绩案例。熟悉招商全流程及谈判策略。
5、深刻理解中国房地产行业政策法规，特别是产业地产、科技地产相关政策和趋势。熟悉大型房地产开发全流程（投资拓展、规划设计、报批报建、工程建设、成本招采、营销招商、物业管理/运营）。
6、 高度的责任感、职业道德和抗压能力。良好的大局观和团队协作精神。