工作职责:1.熟悉政府相关法律法规,坚持执行各项政策、法律、法令及公司的经营管理方针、政策、指示、规定等;2.接收和维护地产遗留工程问题,督导筹备期/营运期施工图纸审核及修订,协调、处理工程项目管理过程中的技术和疑难问题;3.负责商业公司商户进退场及装修管理制度的制定与实施,公司管辖范围内设备设施的验收、管理及维保;4.负责洽谈、评估、监督工程外包项目,组织对外包工程的质量验收;5.负责协调与政府有关职能部门的关系,确保公司物业水、电、煤、电讯、消防、技防及环保等设施的正常供应或使用;6.组织班组人员制定节能降耗工作计划,指导相关责任人落实(水、电、油、气等)节能降耗管控;7.制定安全管理的工作计划和应急预案,落实工程日常巡查记录,严防、杜绝发生各类安全事故;8.每日巡视管理区域内外各场所及部门各班组工作情况,检查服务质量,对问题及时发现,及时解决;9.负责部门员工的工作绩效考评,督促下属管理人员的日常工作,检查各项工作的落实完成情况,并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作;10.负责团队的建设与管理工作,如团队组建、组织氛围、人才培养、沟通指导、绩效管理、企业文化等;11、负责编制和实施管理区域内的各类工程改造,严格把控工程质量及工程费用。工作经验:专业经验 5年以上大型商业地产工程物业管理工作经验;行业经验 商业地产行业工作经历优先。