1）执行甲方的各项指示，合理分配人员工作职责，做到人尽其才；
2）负责组织对园区内机电设备，公共设施，日常运行维修，保养工作安排、质量跟踪;
3）根据甲方编制的年度维保计划进行拆分，按照每月每周做为重要完成节点目标实施，定时汇报维保计划的完成情况；
4）根据园区管理规范对突发事件应急处理步骤并定期演练，指导属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；
5）监督检查下属员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合海康园区要求；
6）监督检查下属工作保质保量按时完成，对工作进行有计划的合理分配，每日向甲方汇报工作完成情况；
7）定期组织对下属人员进行园区管理规范、职业技能、安全培训；
8）熟悉园区内设备设施的分布情况，并了解电气，暖通，给排水，弱电，消防等系统的阀门开关的位置，管道，线缆走向；
9)组织定期检查电动工具确保使用安全；
10)配合物业公司HR面试工程人员，确保面试人员专业技能、素质、人数，符合甲方合同要求；
11）服从园区的安全、环境管理等各项管理制度，对危险源、环境进行识别及时向甲方反馈。
12）协助甲方对园区承接查验，将查验结果反馈给甲方，配合甲方更新设备档案台账；
13）定时审核将各类运行、维修、保养、巡查资料，做好分类工作，确保数据的准确、完整性后移交给甲方进行归档；
14）安排下属完成人员考勤确认无误后提交甲方结算，并主动对下属员工进行考核。
15）熟悉园区报修平台，对维修单据进行分析并合理安排，监督下属员工能够及时向报修人做出反馈。
16）完成月度能耗汇总并汇报给甲方，能够对能耗进行分析。