岗位职责:
1.制定产业园中长期发展战略，明确产业定位，统筹园区功能布局；
2.分析区域产业政策、行业趋势及竞争格局，动态调整园区招商方向与运营策略；
3.根据集公司战略目标，制定年度招商计划（如入驻率、产值目标、税收贡献）及运营指标（企业满意度、续租率），推动团队高效执行；
4.主导园区招商全流程，包括目标企业筛选、商务谈判、合同签订及入驻协调，重点引进产业链龙头企业、高成长性科技企业及配套服务机构；
5.设计灵活招商政策（如租金优惠、税收返还、人才补贴），吸引优质企业入驻；
6.建立政府、行业协会、投资机构、中介渠道的合作关系，获取政策支持及项目资源；
7.协同战略投资部、产业合作事业部等策划行业峰会、产业论坛等活动，提升园区品牌曝光度与招商吸引力；
8.搭建园区服务体系，提供“一站式”服务（如工商注册、政策申报、融资对接、人才招聘），提升企业粘性；
9.定期调研企业需求，针对性引入第三方服务商（法律、财税、知识产权），构建产业服务生态；
10.组织产业沙龙、技术路演、企业家俱乐部等活动，促进企业间资源对接与合作；
11.管理园区配套（餐饮、住宿、交通），优化入驻企业体验；
12.管理招商、运营、客服等团队（，制定绩效考核机制（如招商转化率、客户满意度），培养复合型人才；
13.协调政府关系，推动园区申报“***孵化器”“特色产业基地”等资质；
14.编制园区年度预算，监控招商成本（推广费用、佣金支出）、运营成本（能耗、人力），确保利润率达标；
15.探索多元盈利模式（如股权投资、服务收费、资产证券化），提升园区资产价值；
16.评估企业信用风险（如租金拖欠、经营异常），建立预警机制及退出机制；
17.应对突发事件（如政策变动、重大投诉），维护园区稳定运营。

任职要求：
1.本科及以上学历，产业经济、工商管理、房地产管理、城市规划等相关专业，MBA/EMBA优先；
2.持有项目管理（PMP）、园区运营管理师等证书者优先；
3.8年以上产业园区、商业地产或企业服务相关经验，5年以上团队管理经验，主导过至少2个完整产业园项目的招商与运营（面积10万㎡以上）；
4.具备成功案例（如园区招商入驻率达80%以上、培育独角兽企业或上市企业）；
5.精通产业园区全生命周期管理，擅长资源整合与政企合作；
6.具备产业链分析能力，能精准匹配企业需求与园区资源；
7.熟练使用招商管理系统（如明源云客）、数据分析工具（Tableau、Python）；
8.掌握园区智慧化平台操作（如智慧停车、能耗管理）；
9.拥有丰富的政府、企业及投资机构资源，能高效推动项目落地。

（该岗位工作地在文山丘北，能力优秀者，薪资面议！）