一、日常维修与维护
（1）公共设施维修：负责商业楼栋内公共区域如走廊、楼梯、电梯、公共卫生间等设施设备的维修和维护工作，确保其正常运行和安全性。
（2）设备巡检：定期对商业楼栋内的电气系统、给排水系统、空调系统、消防系统等关键设施设备进行巡检，及时发现并处理潜在问题。
（3）紧急维修响应：在接到紧急维修请求时，迅速响应并前往现场进行处理，如水管爆裂、电路故障等，以减少对商业楼栋运营的影响。
二、预防性维护与保养
（1）制定维护计划：根据设施设备的运行状况和使用年限，制定并执行预防性维护计划，如定期更换零部件、清洁保养等。
（2）设备保养：对商业楼栋内的关键设施设备进行定期保养，如电梯的润滑、空调系统的清洗等，以延长设备使用寿命。
（3）能耗管理：参与商业楼栋的能耗管理，通过优化设备运行参数、改进维护方式等手段，降低能耗并提高能源利用效率。
三、技术支持与咨询
（1）技术支持：为商业楼栋内的租户提供技术支持和咨询服务，解答他们在设施设备使用和维护方面的问题。
四、记录与报告
（1）维修记录：详细记录每次维修工作的内容、过程和结果，以便后续跟踪和评估。
（2）维修报告：定期向上级领导或相关部门提交维修工作报告，总结维修工作的进展和成果。
五、其他职责
参与项目改造：根据需要参与商业楼栋的改造和升级项目，如电气系统改造、给排水系统升级等。