工作职责：
负责物流园区的全面管理和运营，确保园区的安全、顺畅运营。主要职责包括：
1. 全面负责园区消防及安全管理工作，确保园区消防设施设备正常运行，组织园区各类消防演练以及培训，确保园区日常安全；
2. 全面负责园区的日常运营管理，带领园区现场物业团队按照公司管理标准和要求对园区的秩序维护、环境卫生、工程维修以及客户服务开展日常运营管理工作，负责园区内客户入住和退出的物业交接工作；
3. 园区服务品质监督与控制，负责与客户的全面沟通，负责处理园区客户各项报修；
4. 园区各外包服务商（物业、维修、维保）的考察、筛选以及日常工作监督，并进行相应的月度考核；
5. 园区运营成本控制，负责制定园区运营管理预算，合理控制运营成本，负责园区耗材和维修供应商的考察、比价，建立园区合格供应商；
6. 负责园区内客户关系维护及政府相关部门的外联工作，提升客户满意度，为园区运营创造良好外部环境;
7. 负责物流园的预算管理和财务汇报，确保园区的财务稳健；
8. 关注市场动态，定期优化园区的运营策略，提高园区的整体竞争力和盈利能力。

职位要求：
1. 本科及以上学历，物业管理类、安全管理、工程管理类相关专业，具有物业管理知识、安全管理知识、营销管理知识；注册安全工程师、物业管理师资格为佳；
2. 2年以上物流园/工业园管理经验；熟悉物流园的运营模式，具备一定的市场敏锐度和判断力；
3. 熟悉国家物业管理、安全管理、环保等方面的相关法律、法规和标准；
4. 具备优秀的人际沟通能力、学习能力、组织协调能力、计划执行能力以及商务谈判技巧。
5. 具备较强的数据分析和决策能力，能够对物流园的运营数据进行分析和优化。