1、根据国家管理规范及公司管理规定，结合商业项目的实际情况细化物业管理制度操作规程，并检查督促落实情况；
2、负责制订商业项目工程工作年度计划，编制年度预算；
3、负责制订相关制度及设备操作规程；
4、开展商业项目设施设备等系统的运行、检查、保养、维修等工作的安排与落实；
5、定期巡查项目管理区域，确保管理范围内的设备设施处于安全以及正常运行的状态；
6、组织制定项目设备更新、工程改造、重大维修计划，并报公司审批后实施；
7、对各项能源损耗、费用支出严格控制，做到节能降耗；
8、负责制定预防措施，减少突发事故及设备故障的发生，如遇各类突发事故或设备故障，应及时报备并处置；
9、完成领导交办的其他任务。