岗位职责

1、带领物业团队完成维修保养自有的设施设备（包括：强弱电、电梯、地暖、排污泵、排水泵、照明、燃气设备、配电间、中央空调清洗及保养、泵房、监控、扫地车等）。

2、带领物业团队完成修理各物业报修的问题（包括：房屋裂缝小修小补、漏水跳闸、更换水龙头、拉电线安装电表等）。

3、带领物业团队按要求完成园区保洁工作（包括：室内保洁、园区道路及草坪的保洁、生活垃圾及建筑垃圾的处理）。

4、带领物业团队按要求完成园区安保工作（包括：安防、消防急救、巡查、巡更、车辆违停、收取停车费、门岗礼仪等）。

5、带领物业团队按要求完成园区绿植及环境保养工作（包括：浇水、施肥、灭虫、修剪、开挖排沟、补种等）。

6、负责处理租户、业主投诉。

7、带领物业团队完成绩效考核。

8、控制预算开支。

9、妥善处理一切紧急及突发事件。

10、完成领导安排的其他工作。

任职资格

1、大专或以上学历，有五年以上物业管理经验，具有物业管理经理人上岗证优先；

2、懂得物业设备维修（电梯、地暖、排污泵、排水泵、照明、燃气设备、配电间、中央空调清洗及保养、泵房、监控等），有高低压电工操作证者优先。

3、工作积极主动，学习能力较强，良好的沟通能力，会电脑操作；

4、有团队精神，沟通能力强，性格好。