（1） 项目工程部负责人，直接对项目总负责人汇报，确保管辖区域内设施、设备的正常稳定运行；

（2） 熟悉管辖区域工程各岗位职责、任务、各区域的工作要求，考核标准。掌握管辖区域内公共设施的工程工作规律及特点，组织工程人员进行落实；

（3） 负责管理区域内能源消耗状况的分析和统计，针对管理区域实际情况相应参考已有能源消耗情况和分析统计的结果，制订节能降耗的方案并予以落实；

（4） 对于管辖区域内设备、设施有缺陷的，应及时以书面形式提交管理处经理；

（5） 负责设施设备方面紧急（意外）事件的处理；

（6） 负责新接楼盘的前期房屋设备、设施验收、交接、资料收集、上交归档等工作；

（7） 负责业户装修期间的管理以及违章装修的处置工作；

（8） 负责制订公共区域设施设备的规范化、程序化的维保作业流程及操作要求；

（9） 按维护保养计划每日对公共区域设施设备的维护保养情况进行检查、督导，发现问题立即组织人员整改；

（10）主动获取有偿维修服务的信息，报管理处经理，拓展维修服务业务领域，为公司创收；

（11）负责本部门员工培训工作的落实、考评；

（12）负责本部门员工的工作绩效考评；

（13）负责对外包单位的管理、监督、考评；

（14）每日登录公司信息平台，处理和录入公司规定的相关工作；

（15）完成上级领导交办的其他工作。