1. 执行落实物业负责人的各项指示，负责物业工程部所有人员的工作安排，合理使用人员，负责与物业工程方面的对外联系工作；
2. 负责项目所有机电设备的正常运行，制定相关年度、季度计划，包括但不限于工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作；
3. 负责项目的工程改造、设备更新、方案及预算的编制；
4. 协助审核、批准各专业工程人员制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行；
5. 协助洽谈和确定供应商维护保养合同，监督及管控维保商的工作、进度和质量；
6. 制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，负责落实工程部员工解决突发事件，妥善处理善后事宜；
7. 负责项目设施设备技术档案管理工作，对设备清单、巡检要求、技术资料等进行分类、归档，方便查阅；
8. 监督检查工程部员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保员工遵守公司规章制度，协助做好员工考核工作；
9. 检查各班组工作报告，定期向物业负责人提交工作周、月及年报；
10. 制订工程部门员工技能培训并按照计划组织实施，不断提高物业工程技能与管理水平；
11. 配合物业负责人协调与政府相关职能部门的关系，确保项目水、电、消防、技防及环保等设施的正常使用；
12. 负责收集及反馈物业以及其他部门、客户的报修或投诉意见，确保所有维修单或投诉问题都能得到及时处理、解决与反馈；
13. 负责项目现场巡检监督，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理与反馈；
14. 完成上级交办的其他工作。