1、 主持总部办公大楼物业部工作管理，完成各项管理目标，对物业各部
门的工作和服务质量负责；
2、负责将企业标准在本部门持续、有效地全面运行，控制本部门不合格服务，制订并实施本部门相应的纠正预防措施；
3、负责对物业部员工进行合理配置，负责制定本部门员工的岗位职责，对本部门员工的工作进行培训、指导、检查和绩效考核；
4、组织编制并审定本部门年度工作计划、维修计划，按计划实施维修保养并保证质量，监督检查各项工作的执行情况；
5、 组织开展总部大厦整体物业工作的验收，针对遗留问题的完善、整改工作；
6、负责调配技术力量，组织开展设备设施日常运行、维修保养、更新改造、商户装修、报修等管理工作。；
7、根据系统设备的状况，组织制定相应的应急预案，及时迅速地组织处理设备故障/事故，抢修突发性故障，确保各系统设施、设备的正常运行，包括空调系统，机械系统、电气系统、消防系统和安全系统等；
8、负责监管设备设施维修保养外包服务的质量；
9、 负责组织制定和审核本部门的物料采购计划；
10、负责物业部的对外联络工作，与政府各相关职能部门保持正常良好的联系，保证各业务满足法律法规的要求；
11、配合做好物业、工程人员的招聘、面试工作;
12、完成领导交付的其他任务。