职位描述：
1. 负责项目机电、消防、水电、公共设施设备管理的养护与维修工作，并督促工程部员工认真执行，降低设备损坏率，保证各类设备的正常运行；
2.负责拟定工程管理的规章制度、日常工作计划、维修保养和巡视检查，工作流程标准和规范；
3.制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥工程部员工解决各种突发事件，妥善处理善后事宜；
4. 熟悉现场设施设备状况，定期检查各种设备，并根据存在的问题和隐患，提出解决办法、制订维修方案；
5. 组织消防设施、机电设备的定期保养、检修工作，并对工作质量进行监督，确保维修、保养质量；
6.根据项目实际状况制定与实施项目设施、装修的维修/更新计划、二装管理等；
7.洽谈和维护工程相关供应商/维保商相关供应/维保合同，监督承包商的工作、进度和质量；
8.有计划组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平；每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；
9. 维护与业主/租户的良好关系；
10. 完成上级领导交办的其他工作任务。

职位要求：
1.机电或相关专业大学以上学历，5年以上相关工作经验，具有大型商业综合体同等岗位管理经验者优先考虑；
2.熟悉物业各项工程的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力；
3.掌握物业管理业务知识，熟悉物业管理与环境的有关法律法规；
4.有电气/空调/给排水工程师职称或者高级工种操作证书；
5.具有计算机文字处理能力，熟练运用Word、Excel、PPT；
6.具备很强的工作责任心和优秀的组织、协调能力、优秀的谈判沟通能力和指挥及突发事件的处置能力；
7.善于处理人际关系，具备处理内、外部关系所必须的能力。