1.制定本部门年度.季度.月度工作计划，报直接上级批准后组织实施；
2.根据相关标准编制部门年度费用预算，并报上级审批；
3.制定设施/设备检修计划及项目工程设备的年.季.月度保养计划，并组织实施；
4.组织制订项目工程设备重大维修保养计划及备件申购计划；
5.参与重大报事的处理和指导任职资格:1.大专及以上；2.10年以上物业管理工程维保相关经验，有物业管理工程类的相关技术证书并在有效期内；3.知识熟悉物业管理政策法律法规.行业现状和发展趋势；4.深入了解房屋建筑的机电系统等的运行知识；5.熟练操作各种维修工具。