1.全面负责项目工程设施设备及系统（包括：空调机组、送排风系统、风机盘管、各类水泵、低压变配电及照明系统等）的日常运作，维护保养和巡视检查等工作。
2.熟悉项目电气设备、空调、给排水及消防设备的情况，制定项目空调系统的维护保养制度、操作规程和巡查表格，遇到紧急情况即时判断并分派工作，在重要事件的处理中应做到亲自到场处理。
3.安排技工做好每天及每月的巡视检查工作，操作规程和巡查表格，督促和检查值班人员做好各项运行记录，严禁虚假记录。
4.发现工程设备系统故障和问题，要及时采取措施，组织值班和维修人员尽快修复和解决，对无法自行修复及需要外判维修的应做好外判的技术准备工作。
5.节约用电，提出节能的改进措施，降低能源消耗，提高经济效益。
6.负责强、弱电设备系统运行、保养和修理的各项技术方案、技术标准、管理标准、操作规程的制定和修改。
7.做好所有与空调设备有关之计量监测装置的清单，对需检测或更换的设备应及时安排检测或更换。
8.按经理指令调整因季节变换而改动各设备开、关及运行时间，以保证设备达到良好工作状态及效率，对设备常规性缺陷问题则安排人员维修整改。
9.负责工程的安全管理，指导并督促施工现场的安全、文明施工，杜绝安全隐患。
10.认真执行上级主管下达的各项指示，严格遵守公司各种规章制度。
11.严格按照本专业的各项规定、制度办事，杜绝人员及设备事故的发生。
12.认真进行巡视检查，清除事故隐患，发生问题及时上报。
13.每天按时完成商户、租户报修的各项工作并提供优质服务。
14.安排及监督所有维修公司在进行维修时，人员必定在场监督。
15.严格监督做好各设备之运行清洁情况、标牌等工作。
16.安排人员对外判商的服务进行现场监督。
17.加强学习不断掌握新技术。
18.负责各班组之间的业务联系，编排人员各班的值班表。
19.做好上级指派的各项工作。