1. 负责各设施设备系统日常运作、维修保养的组织工作和技术监督;
2. 负责组织巡视检查管辖设备的运行状况，发现、分析系统及设备日常运作的问题和需求，及时根据实际情况调整、修缮或更新系统设备设施，并做记录及报告，确保运行良好；
3. 负责经主管领导审核通过的改造工程的计划编制、施工跟进、安全监督、质量监督、竣工验收；
4. 负责汇总、核实、整理、编制、完善所辖系统及设备各类数据库、报表、维保计划、故障记录、报修记录、操作流程、规章制度、图纸资料和维修档案；
5. 参加内部、外部会议，传达相关会议精神至各位组员；
6. 申购、领用各类工作所需物品及设备设施备品备件，班组工具、维修材料的统计、记录及检查管理；
7. 负责专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系；
8. 负责物业内突发或重大事件及系统较大故障等情况的处理，及时向上级汇报，切实落实好相关善后事宜；
9. 负责及时向上级汇报、沟通工作，提出合理化建议；
10. 负责组织下属员工的技能培训，监督员工的工作纪律、行为规范、工作质效及仪容仪表，并做好考核工作；
11. 积极推广新技术，努力降低能耗，延长系统设备的使用寿命，节约管理成本；
12. 负责按公司规定监督、协助和指导本组员工及时为客户提供服务，确保维修质量并采取有效措施不断提高服务质量；
13. 严格遵守公司各项规章制度，发挥工作主动性和积极性，立足本职工作，不断提高服务意识；
14. 完成公司及部门领导交办的其他工作任务。