高端海外房产销售经理（渠道+大客户双向型）
目标客户：高净值人群（HNWI）、企业家、投资移民需求者、海外资产配置家庭

工作内容：
1. 渠道开发与管理
- 开拓国内高端渠道资源（移民机构、私人银行、家族办公室、商会、高端俱乐部等），建立长期合作机制
- 参加线下高端沙龙、私享会、海外项目路演，精准引流目标客群
- 维护渠道关系，设计分层佣金激励政策，确保渠道持续推荐客户

2. 客户销售全流程
- 深度解读海外项目核心卖点（税务优势、教育资源、产权政策等），针对客户需求定制化推荐
- 独立完成从寻客、接待（含远程VR看房）、谈判到逼单的全流程，解决客户抗性
- 处理海房交易流程，协同渠道闭环成交

3. 高端客群运营
- 建立高净值客户档案库，定期跟进维护（节日关怀、市场动态推送、海外政策变动预警）
- 通过老客户转介裂变新资源，设计专属推荐奖励方案

4. 市场反馈与策略优化
- 收集国内买家对海外项目的需求痛点，反馈至公司进行优化产品设计
- 监测竞品动态，如有，可提出本地化营销建议

任职要求：
**硬性条件**
- 5年以上高端销售经验，有海外房产/移民/私人财富管理行业背景者优先
- 成功操作过单套500万人民币以上的交易案例

**核心能力**
- 逼单技巧：能识别客户决策信号，熟练运用"假设成交法"、"紧迫感营造"等策略
- 渠道嗅觉：具备高端圈层渗透能力，如能通过高尔夫球会、名校校友会等场景触达客户

**性格特质**
- 具备"猎人型"销售主动性，同时有"管家式"服务意识
- 能承受高频差旅（每周3-4天异地见客）
- 诚实守信，勤奋好学，自律
- 情商高，了解客户心理
- 乐观，能在强压力下工作