*本岗位浦东新区临港泥城周边，不提供住宿，需自行处理通勤问题。
*本项目为物业厂房园区项目，需要项目经理有一定的工程知识，有工程履历更佳，待遇从优。
岗位职责：
负责项目中物业的全面管理，包括且不仅限于以下工作：
- 制定并执行项目物业的年度和月度工作计划，确保项目按照预定目标顺利推进；
- 管理项目物业团队，确保员工的工作效率和管理水平；
- 负责项目物业的预算和成本控制，优化项目运营成本；
- 协调项目及委托方的合作关系，编制项目工作计划和服务方案，包括能源管理计划和服务创新，管理创新计划，并负责实施。确保项目各方的高效协同；
- 制定项目物业的安全管理制度，确保项目的安全、环保和消防工作；
- 负责同项目委托方、街道、开发商、政府主管部门、服务公司、外包单位保持有效沟通与联系，改进和完善管理服务;负责与所辖区域管理部门的协调、联动，维护项目外围关系;与上海本地相关行业及协会、主管部门建立良好的互动关系。
- 负责项目物业的维护、保养和更新，组织实施各项日常客服、维修、保洁、保安等各条线工作管理；
- 负责建立和维护项目物业的客户关系，确保客户满意度；
- 负责撰写项目物业的月度、季度和年度报告，汇报项目进展和成果；
- 建立健全所在项目的运作体系和工作流程，协助公司体系搭建及运作。
- 建立人才培养梯队，推进公司及项目物业管理团队建设
- 根据项目需要在执行过程中对项目物业的运营策略、管理模式和方法进行研究，优化项目物业管理。

职位要求：
- 大专及以上学历，具备3-4年项目物业管理经验；
- 具备一定的工程管理能力，熟悉项目管理的各个环节，有项目管理经验；
- 具备一定的组织、协调、沟通和领导能力，具备团队管理经验；
- 具备良好的财务管理、成本控制和风险意识；
- 熟练掌握物业管理软件和办公软件操作。
- 对企服相关工作内容有全面了解，有向上沟通意识