职位描述
1、检查下属员工的出勤状况，合理调度人力，控制人事成本；
2、按照上级部门要求，负责实施工程改造；指导项目工程施工，控制工程成本；
3 、与市政、公用事业、水、电、气、电信等单位建立良好工作关系，保证项目处良好的外部环境；
4、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告，对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟提交经理批准后予以实施，按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况；
5、了解员工思想动态，并教育引导，制订并开展部门业务培训；帮助员工提高技能，贯输规范工作程序；
6、参与前期介入，验收接管工作；建立设备清单，设备档案；
7、熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、分布，建立健全设备台帐，落实责任人，做到帐、物相符。掌握各类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相符。
任职要求
1、50岁以下，建筑或机电工程类专业毕业，具中级或以上技术职称；
2、有10年以上物业管理工作经验。具有工作责任心和上进心；
3、能独立负责、统筹安排工程部的日常工作，确保所管物业安全、高效、经济地运行；
4、掌握物业管理的法规和相关规范，并能熟练的运用；
5、有较强的协调组织能力，沟通力强，心理素质好，责任心强。