1.在项目总经理的领导下,对物业部和工程部行使管理、监督、协调、服务、奖惩的职能。2.制定和完善项目品质管理规定和服务标准,统筹物业管理及物业工程部各项工作,主动跟进及向上级领导汇报,保证服务质量,确保所管物业安全、高效、经济地运行。3.履行项目安全、消防责任人的所有职责,制定安全巡检制度明确巡检标准,做好人员安排每日定点开展对所辖区域内的巡检工作,做到有记录可查;制定和完善应急制度,开展员工的培训工作;负责突发事件的预防及处理工作。4.全面负责外包服务单位的考核和协调,做好评审记录,承担管理责任。5.指导并监督各种设备的管理、保养、检修计划和技术合理操作,做好工程物料库存表,设施设备维修台账的核查工作,对所管区域内报修的事项汇总《维修服务单》并做好分析和记录,督促工程维修人员及时维修,跟踪维修结果,确保维修合格。6.完成上级领导交办的其他工作。任职资格 1、35-50岁,专科及以上学历。2、有10年及以上商业物业(商场、办公楼)综合管理经验,熟悉有关物业管理法规、政策等及具备全面完整的物业工程各职能专业知识。3、熟练使用办公自动化软件及CAD绘图软件,良好的口头和书面表达能力。4、具备较强的责任心、执行力和沟通协调能力。5、具有较强的自我驱动能力,勇于尝试新的工作方法和思路,积极解决项目中遇到的问题。6、具备较强的抗压能力,能够在项目中面对困难和调整,保持积极心态。7、有相关物业管理资质优先考虑。