工程经理能力素质要求：

1．基本要求：30—45周岁，身体健康，形象良好，有亲和力

2．学历要求：大专及以上工程管理、电气机电类专业

3．工作经验：10年以上暖通及其他机电相关工作经验；5年10人以上团队管理经验，2年以上5万方互联网分散楼宇管理经验

4．能力素质：熟悉暖通、电气、消防系统等专业知识，并具有熟练的实操经验；可发现并解决工作中的复杂问题；具备良好的团队统筹管理能力和供应商管理能

力；具备方案编写及汇报能力；对工程业务和问题有良好的分析及解决能力；有良好的沟通协调能力

5．其他要求：持有相关技术岗位证书，精通CAD软件

6．文化价值观：有亲和力，说到做到，有话直说，只认功劳，追求极致。

岗位职责：

1．统筹管理项目中工程相关的所有事项，包括工程前介、设备设施维护保养、日常报事报修、小型整改、供应商监管等工作，确保项目设备设施符合国家法律法

规，符合正常办公需求以及甲方的特色需求；

2．根据甲方工作目标和项目情况，做好工程工作计划、年度预算与总结等，并组织具体实施落地；

3．建立健全工程制度流程，制定设备设施及装修的巡检和保养计划，以及设备设施故障应急处置预案等，并落地实施；

4．全面管理工程维修工具耗品、设施设备资料、图纸等，管理规范、符合实际；

5．全面管理工程团队，做好培训和考核，提高员工服务意识和技术水平，确保其符合项目需求；

6．制定节能降耗措施及方案，并监督落实，确保费用合理不浪费；

7．做好相关供应商、大物业的关系维护。