一.主要职责
1、招商业务：新客户的拓展和跟进、潜在客户的带看和谈判，意向书和合同等招商文件的谈判和签订，运营期对项目租户结构进行优化等，维护保障项目正常运营秩序。
2、主要目标：负责商业地产项目的招商管理工作，制定招商工作计划，对商业地产业态进行分析研究，梳理完善商业运营管理体系，并对招商过程进行管控，重点推动各业种业态的招商引进、商务洽谈以及合同签订。
3、招商计划：编制招商资料，制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政策并制定实施长、中、短期的招商计划。
4、招商调查：定期解读区属招商相关的政府政策，调查所属区域商业市场、商业项目、分析各种潜力，根据对区域商业市场、商业项目实地考察并作相应的分析报告，为公司提供决策支持。
5、招商渠道管理：负责招商谈判与客户开发，包括负责知名品牌客户的接洽、谈判和追踪以及客户的签约，客户关系维护等;拓展和维护第三方招商渠道、招商代理公司（如有），并进行日常对接及管控。
6、"台帐预算及租金收缴"：建立项目租赁台帐，实施进度控制，完成项目招商进度和租金收缴率，确保项目实施高效、有序进行。
7、资源整合：负责主动挖掘重点客户，进行各种招商谈判、洽谈与签约工作，协助建立商户战略合作，开发及储备优质商户资源
8、其他工作：完成上级领导不时交办的其他工作或因公司需要而安排的其他事务。
二.任职资格
1、教育背景：大学本科及以上学历（符合条件可适度放宽）
三、知识要求 能力要求
1.熟悉商业项目规划、项目分析、市场定位、招商策划、营运推广，熟悉招商工作的标准流程及工作要求；
2.熟悉了解政府政策及相关政策法规，熟悉区属招商模式，有同等项目经验者优先；
3.具备较强的统筹规划、沟通谈判、计划与执行能力，能独立全盘统筹与管理公司项目的推进、管理、控制;
4.具备较为丰富的商业资源并广泛运用的能力，资源整合能力突出，善于整合并优化各类社会资源；
5.熟悉各行业、品牌，有敏锐的市场触觉，有丰富的商业地产同行及品牌资源，能及时了解行业动态及经营情况；
6.具备良好的商业素质和职业道德操守，诚实守信，勤奋敬业，表率性强，责任心强。
四、工作经验：具有5年以上招商经验，具有丰富的商业地产项目经验，***有商业筹开项目经验。
五、资格证书
1.备注：条件优秀者可以适当放宽以上任职资格要求。

上海徐汇城市更新资产管理有限公司成立于2015年7月，是上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司全资子公司。作为集团资产运营板块服务商之一，通过对所属区域内存量商用物业的市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值。目前，公司旗下上海乔高盒子企业管理有限公司正负责乔高邻里汇项目整体运营，拟打造成区内生活盒子的旗舰项目，提升社区居民和产业员工客群对文化、体育、公共服务的全方位生活品质。