1.负责大厦设备设施运行维修保养计划及组织实施的落实情况。
2.审核和指导大厦工程部门整体工作，对工程部所有人员和设备拥有管理和调配权。
3.督促大厦工程部完善各种设备运行维修管理制度、操作规程、服务流程、应急预案及记录表格，岗位责任落实到人。
4.根据大厦实际情况，制定工程预算、有效利用资源，合理控制成本，制定节能环保计划及措施，并负责安排实施。
5.审议大厦各专业工种的工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。
6.每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，及时督促、指导大厦工程人员处理重大事故或设备故障，妥善安排防范措施， 降低设备故障的事故发生。
7.落实执行客户维修申报及投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到滿意的回复和解决
8.对大厦内客户二次装修图纸及实施方案的审核，并组织相关人员对客户二次装修提供服务及管理。
9.拟定工程项目的培训计划，监督培训工作落实，配合组织实施公司培训和团建工作。
10.做好维保商合同档案管理，对维保商在合同期内所完成的工作和服务质量进行正确评价，为合同续签或更换合作单位提供准确依据。
11.协助行政人事部做好工程人员的招聘、考核、录用及人员调整等工作。
12.组织好工程部例会、专题会议的工作安排；
13.负责工程安全生产工作的执行，完成工程安全生产目标。
14.负责协调好与政府部门及相关施工单位的公共关系，以确保大厦运行符合有关政府的条例和各项规定。
15.完成上级领导交办的其他任务。
任职资格：
1.大专及以上学历，建筑、机电类相关专业，具有中级工程师以上职称；
2.8年以上物业管理/建筑行业品质管理或工程管理工作经验；
3.熟悉综合性大型物业的结构、水、电、中央空调、消防、电梯、智能化等硬件设备及设施；具备机电设备、工程管理招投标、品质管理、政策法规等方面的知识；
4.优秀的领导能力，良好的计划、组织、控制、沟通、协调能力，应变能力、执行力较强；
5.身体健康，品行端正。