1.精通商业项目及办公现场所有设施设备（强弱电/空调/给排水系统/消防系统/电梯系统）针对以上设施设备能制定日常管理和计划性管理； 2.有查阅项目现场所有图纸的能力； 3.具备对项目现场工程人员管理和培训（计划性维修和日常维修）的能力； 4.具备判别所有设施设备现场情况以及所有工程类别维保商沟通、管理、协调的能力；
5.能按年/月/日对项目现场能源使用情况进行分析和汇总的能力；可以熟练的使用电脑根据现场要求草拟各种工程类的报告和编制各种工程台账的能力；
6.具备组织承接查验的能力。