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物业强电主管
7千-1.2万
人 · 大专 · 10年及以上工作经验 · 性别不限2024/11/13发布
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大渡河路388弄5号3楼(华宏商务中心)

公司信息
国浩房地产(中国)公司

外资(非欧美)/150-500人

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职位描述
岗位职责
1.负责项目电气工程条线(强电系统、智能化系统、电梯、泛光照明及A*控制系统等设施)的运行与维保服务工作,落实巡检制及操作规程、记录运行数据,监控设备运行状况,确保运行稳定及维保质量;
2.配合上级制定分管机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度,并督促认真执行;
3.负责编写电气专业条线的年度工作计划(包括工程维护保养预算、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外包工程计划以及环保等管理工作),并及时跟进和更新;
4.建立、健全项目专业图纸资料及运行维护记录等文档,如有缺损应负责进行摸排和完善;
5.收集和编制设备有关技术资料和维修图纸,做好设备验收、运行、维修的技术档案工作。
6.协调相关部门对二次装修的物业进行图纸审核、现场巡检、验收。
7.协助工程经理对工程外包项目、更新改造工作进行立项、管理、控制和费用预算。
8.提交备品备件采购申请,协助行政采购同事组织相关设备的备件订制、订货和供应。
9.监督工程服务供方的工作、进度及记录,组织定期例会,协助上级进行工程服务供方的评定。
10.负责检查及指导驻场服务人员工作,遵守各项管理制度,严格执行操作规程,确保工作质量。
11.定期组织工程技术人员的培训,推广先进的管理经验做法及新技术的应用,提高维修技术水平。
12.配合客服部处理租户有偿维护工作、客户服务投诉等,确保所有维修单和投诉能得到满意解决。
13.监察各系统运行能耗情况,做好节能工作,整合相关技术方案及评估执行成效;
14.配合制定安全工作制度及突发事件应急处理程序,指挥属下员工应对突发事件,妥善处理善后事宜;
15.监督检查部门员工的行为、考勤、纪律,确保属下员工的行为规范符合公司要求,做好员工考核工作。
16.检查下属各类工作报告及承包商维保工作记录,每周向上级作出工作报告
17.负责做好班内设备、工具的管理工作,确保工具功能完好,并负责各种标识的统一与正确使用。
18.以身作则、深入现场,抽查工程维保工作的执行情况,发现问题及时处理。
19.提交备品备件采购申请,协助行政采购同事组织相关设备的备件订制、订货和供应。
20.协调好与政府有关职能部门的关系,确保项目各机电系统及设施设备的正常使用。

任职资格
1.熟悉电气系统、智能化系统及电梯等机电系统设施设备承接查验、运行维护等技术要点及专业知识,了解机电设施设备维保等行业规范及技术标准;
2.能独立编写部门规章制度及管理方案、工作流程及相关培训材料、能熟练操作CAD及Office等办公软件;
3.10年以上物业工程管理从业经验,具备5年以上上海商办项目物业电气工程师或工程主管任职经验;
4.良好的团队管理及督导能力,责任心强。
5.具备大专及以上学历,机电工程、电气自动化、智能化系统等相关专业,持有中级工程师证优先

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