岗位概述：
在上级主管的领导下，确保所有管辖区域的设备设施的预防维修、修理保养、日常检查等。
主要职责：
强电：
1. 严格执行安全操作规程，检查各种设备开关、线路和仪表的正常运行，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录；
2. 进行定时或定期抄表，分析用电量，制作相关报表；
3. 定时巡检高低压配电间，检查变压器、发电机组等设施设备的运行状况，认真填写巡检记录；
4. 负责楼盘的照明线路和灯具的日常管理、维修工作，按规定时间管制公共场所的灯光照明；
5. 认真做好配电房安全防火防事故工作，保管好高压电路检修工具，定期检查绝缘情况；
6. 做好交接记录表，对需跟进工作、及机电设备、钥匙、对讲机等进行交接；
7. 熟悉掌握楼盘供电方式，线路走向，设备技术性能和操作方法；
8. 按计划做好变配电设备的月、季、年的维护保养工作；
9. 根据月、季、年度计划定期检修线路，每日巡检灯具，保障灯具完好率达到楼盘要求；
10. 做好线路防火工作，严格检查线路负荷，发现不正常状态必须找出原因加以纠正；
11. 制定停电状态的应急措施，确保楼盘供电的连续性和可靠性；
12. 根据客户报修实施各项维修；
13. 做好机房的清洁卫生工作；
14. 在确保安全的情况下，能积极配合内外部单位施工及活动用电；
15. 根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关机电系统，负责区域楼盘维修、巡视工作；
16. 执行本项目所对应服务标准；
17. 执行上级指派不限于上述范围之工作。
弱电：
1. 严格执行安全操作规程，检查各种弱电设备线路的正常运行，认真填写值班记录；
2. 认真做好各弱电机房及数据机房的安全防火、防水、防小动物及防事故工作，监督及跟进各弱电系统维护保养承判商对设备的维护保养工作；
3. 及时处理楼盘突发紧急弱电设备故障情况，制定和实施应急措施，确保楼盘各弱电系统设备运行的连续性和可靠性；
4. 熟悉掌握楼盘电系统设备的运行方式，控制原理及线路走向；
5. 按计划督促弱电各系统维护保养承判商做好各弱电设备的月、季、年的维护保养工作，并对维护保养情况进行记录；
6. 负责楼盘的综合布线日常管理、维修工作及执行上级安排的工作，并对租户的电话及数据线路的走向进行记录；
7. 定期做好弱电设备的巡检工作，严格检查设备的运行情况，发现不正常状态必须采取应急措施并同维护保养承判商联系，督促立即排除故障；
8. 记录楼盘内电话及数据线路走向，做好统计报表，配合及监督租户单元内电话及数据线路的安装及调整工作；
9. 检查楼盘内新装修客户的温感、烟感等消防设施的位置及数量是否符合消防标准（办公楼及商铺）；
10. 做好各管辖范围内的机房的清洁卫生工作；
11. 根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关机电系统，负责区域楼盘维修、巡视工作；
12. 执行本项目所对应服务标准；
13. 完成上级下达的其他各项工作任务。
空调：
1. 负责楼盘内制冷机组的日常维修与保养工作；
2. 通过机房电脑了解空调设备运行状况，如发现问题通知维修人员；
3. 根据报修要求进行上门维修，做好报修记录，及时优质的完成服务；
4. 负责制冷机组及辅助设备的运行检查，执行维修保养计划，做好月、季、年的保养和维修计划；
5. 根据运行要求，每班巡检各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，填写巡检报告表；
6. 认真学习技术，熟悉设备的性能、构造和系统原理，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷；
7. 及时排除机组运行中发生的故障，并做好记录，上报主管人员；处理制冷机组日常维修及应急抢修工作；协助其它维修工种的维修任务；
8. 负责搞好机组的清洁卫生工作；
9. 负责制冷机组安全防火等保安工作；
10. 做好换季节能工作；
11. 根据楼盘及客户要求调节空调温度；
12. 根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关机电系统，负责区域楼盘维修、巡视工作；
13. 执行本项目所对应服务标准；
14. 执行上级指派不限于上述范围之工作。
给排水：
1. 熟悉楼盘的给排水系统、相关设备的构造、性能及所负责范围系统的运行情况，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷；
2. 负责定期对各类运行设备、机房泵房进行巡视，做好巡检记录表，发现问题及时向领班汇报；
3. 当班接到报修后要迅速及时到位，并保证维修质量，完毕后应立即返回班组做好维修记录；
4. 设备发生重大故障时，应及时通知领班赶往现场处理；
5. 日常维修主要完成计划内的设备保养、小型改造，安装项目及计划检修项目和部门的报修，并听从上级的调配；
6. 应保持班组及施工场所的清洁，对班组工具要妥善保管；
7. 及时巡检各给、排水系统，确保小区各给、排水系统正常；
8. 多雨时节提前预防巡视，对所有管道进行彻底清洁；
9. 冬季到来前检查所有外围管道，做好防冻保暖措施；
10. 每日监管污水处理情况；
11. 根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关机电系统，负责区域楼盘维修、巡视工作；
12. 执行本项目所对应服务标准；
13. 执行上级指派不限于上述范围之工作。
土木：
1. 熟悉楼盘的土木设施设备的构造、性能及所负责范围的运行情况，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷；
2. 当班接到报修后要迅速及时到位，并保证维修质量，完毕后应立即返回班组做好维修记录；
3. 及时保养本区域内的各种电动工具，确保施工安全；
4. 能保证施工区域工完场清，并保护好周围及行人安全；
5. 负责定期对公共设备进行巡视，发现问题及时向领班汇报；
6. 提醒装修人员维护公共区域设施不受损坏；
7. 设备发生重大故障时，应及时通知领班赶往现场处理；
8. 应保持班组及施工场所的清洁，对班组工具要妥善保管；
9. 根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关设施，负责区域楼盘维修、巡视工作；
10. 执行本项目所对应服务标准；
11. 执行上级指派不限于上述范围之工作。
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职位要求：
1. 过往经验：
2年以上物业或酒店相关设备维修经验。
2. 专业知识技能（具备1项、2项及以上优先）：
- 强电： 具有初级电工等级证书、高压电工上岗证或低压电工上岗证；
具有电梯安全管理员、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。
- 弱电： 具有初级电工等级证书，初级智能楼宇等级证书或低压电工上岗证；
具有建（构）筑物消防员、无线电维修类的证书或该职业以上级别证书为佳。
- 空调： 具有初级中央空调制冷维修等级证书、低压电工上岗证或初级中央空调系统操作员；
具有热力司炉工等级证书或该职业以上级别证书为佳。
- 给排水：具有初级给排水等级证书或初级管道工等级证书；
具有建（构）筑物消防员或该职业以上级别证书为佳。
- 土木： 具有初级油漆工等级证书；
具有初级砌筑等级证书、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。
- 万能： 具有初级水电工等级证书或以上不同专业证书；
具有电焊等级证书、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。
3. 学历：
中专技校及以上学历，相关专业。
4. 其他技能要求：
通过服务理念培训。
5. 胜任能力：
职业道德、工作质素、工作成效、主动性、以客为本、沟通与人际关系敏感意识、团队合作、逻辑思维。
注意：
同事需明了物业管理是每周七天、每天二十四小时运转的行业。因应工作需要，上班的班次会随时做相应调动。管理层保留在没有提前通知的情况下对工作描述变更的权利。