1、全面负责项目现场管理工作，履行运营服务合同，确保项目安全稳定运行；
2、编制项目部的年度、月度预算及决算报告，严格控制运营成本，积极进行拓展延伸服务，实现公司制定的经营指标；
3、组织制度项目年度、月度维保计划、维修计划、备品备件计划、特种设备检测计划、缺陷整改计划，负责计划的落实、实行、总结及分析改善；
4、制订合理、可行的能源管理工作方案，有效降低项目的能耗费用；
5、组织团队按照公司要求使用工单平台工具开展工作；
6、统筹建立、完善各类设备及设施的信息库及技术档案，做好资料整理、分类、汇总及反馈等工作；
7、负责项目人事管理工作，包括人员招聘、员工考核、薪资结算、后勤保障等工作；
8、制定健全有效的培训计划，组织实施员工的培训，不断提高员工整体素质；建立有效的考核激励制度，合理控制人员流失率；
9、负责管辖范围内安全工作，认真抓好安全宣传教育、安全培训等工作，确保现场无重大事故发生；
10、负责对突发事件发生后的协调、应急处理、***时间的信息反馈、善后处理工作；
11、负责外包维保公司，装修公司等在项目现场施工作业的管理工作，确保其按照施工方案安全、如期完成工作；
12、完成上级领导安排的其他工作。


任职条件：
1、大专或以上学历，物业管理或行政管理等相关专业，具有物业经理人上岗证，有暖通背景有限考虑；
2、3年以上大型高端商业项目、创意园区等物业管理相关经验；
3、熟悉工程各系统运行管理，能有效指导项目运行管理中工程条线的工作和解决遇到的疑难杂症；
4、了解ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系，OHSAS18001职业健康安全管理体系在工程管理中的运用；
5、有较强的策划、组织、协调、沟通能力；语言表达能力、文字写作处理能力较强。