1. 执行物业总监的各项指示，安排好工程部所有人员工作，确保人尽其才，合理使用，负责与物业服务中心工程方面的对外联系；
2. 筹备期与项目部对接提供物业建议并跟踪进度，现场功能缺陷查验，组织接管验收及二装管理；
3. 负责物业内机电设备的运行正常，制定部门年度、季度计划，包括工程维护保养预算、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作；
4. 洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；
5. 制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；
6. 协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业的水、电、消防、技防及环保等设施的正常使用；


任职要求：
1. 熟悉物业工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气、暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力；
2. 从事物业管理行业并担任商业或写字楼项目工程经理五年以上；
3. 具有运营期工作经历；
4. 有高级工及以上等级证书，有工程师职称优先。熟悉物业工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气、暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力；