1.负责制定设备设施年度维修保养计划、方案及组织实施，并监督落实情况，及时反馈保养状况信息；
2.负责制定各系统设备的操作规程、运行管理制度、应急预案及节能降耗方案；
3.定期召开工程服务部例会，有计划、有组织的解决设施设备的问题，及时处理各类突发事故；
4.组织检查工程部员工的岗位工作情况，设施设备安全运行情况，定期组织员工的安全作业及各专业技能培训；
5.负责租户装修审图，严格按照《装修手册》及国家相关法规的要求，监控租户的二次装修工作，及时制止违章装修现象；
6.建立设备档案，并不断完善设备巡检、维修、故障、特殊情况档案报告；
7.每月汇整能源(包括水、电、燃气)消耗统计报表，分析能耗；
8.定期分析所有设备运行记录；
9.制定各专业工作培训计划、培训教材，以及培训工作的安排和实施，考评培训成效；加强模拟的演习,使各个工种都能熟识应急情况；
10.监管承包商维保工作成效，定期对承包商进行评审。
11.负责各专业与政府主管部门（供电、供水、供气、技术监督等）的沟通联系;
12.协助公司行政与人事行政部对维修技工选聘工作的专业面试、内部竞聘的考核工作、以及员工培训、干部培养等。